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今晚有意思，本来是想写一下上周丰台新增的的2个规划，垫一条今天的内容。但就是这么巧，刚写完准备点发布的时候，丰台土拍又上新了一宗预申请地块，而且还是我们的老熟人。
所以临时又加了一条。
是的，丰台新宫NY-030-02地块上架了。
丰台新宫NY-030地块最早出现于2024年9月，起拍价格52亿元，规划建筑面积12.93万平方米，但最终流拍。
后来的事情大家都知道了，意向拿地的房企觉得太大了，吃不下所以撤牌，之后火速改了规划，拆成了01、02，2个小地块，其中01地块重新上架。
01地块2024年11月29日成交，由建发摘得后引入金茂联合开发，地块成交价24.345亿元，规划建筑面积6.08万平方米，楼面价40023元/㎡，销售指导价8.3万元/㎡。
项目案名是建发金茂观宸，2025年3月取证，目前去化率25.89%，网签均价7.89w/㎡。
如果这个数据和你了解的数据不一致，那么以你了解的为准。
接下来看下今天上架的02地块。
用地面积25897.21平方米，建筑控制规模 51794平方米，容积率2.0，建筑控制高度45米（局部60米），地块起拍价格20.8亿元，楼面价40170元/㎡。
时隔数月，这宗地块已经不设销售限价了。
本次公告宗地预申请受理时间自2025年5月19日起至2025年6月17日下午17：00。
所以接下来就看，这块地会不会有人激活，最终拿地的又是不是建发+金茂两兄弟。
地块其他要求，包括设计方案中应安排太阳能热水装置，多层居住建筑应采用坡屋顶形式。凡本市行政区域内新建、改建、扩建和翻建四层（含）以上住宅的，均须进行适老性设计。
建筑设计应遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。
所以这句话，不会是在点那个以大门做为产品特点的某房企？
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责任编辑：杨红卜 配资盘
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